Vệ Sinh Và Sơn Mái Ngói Biệt Thự Tại Quận 7 – Đổi Màu Xám Ghi Hiện Đại, 231m², Hoàn Thành 3 Ngày
Chủ dự án: Anh Hùng
Hạng mục: Sửa, Vệ Sinh Và Sơn Mái Ngói
Hoàn thành: 25/06/2026
Diện tích: 230m²
Địa chỉ: Đường số 19 – Khu phố Mỹ Văn 1 – Phú Mỹ Hưng – Quận 7
Vệ Sinh Và Sơn Mái Ngói Phú Mỹ Hưng, Quận 7: HTP thực hiện trọn gói từ khảo sát, xử lý ngói nứt vỡ, vệ sinh bằng máy áp lực đến sơn phủ 2 lớp hoàn thiện tông xám ghi trên diện tích 231,23m², hoàn thành trong 3 ngày.
Mô tả dự án
1. Mô tả dự án
Căn biệt thự tại khu phố Mỹ Văn 1, Phú Mỹ Hưng có mái ngói đất nung tông đỏ nâu truyền thống, sau nhiều năm tiếp xúc nắng mưa đã xuống màu rõ rệt, đồng thời phát sinh một số viên ngói bị nứt vỡ tại khu vực giao mái. Gia chủ mong muốn không chỉ làm mới lại toàn bộ mái mà còn đổi sang tông màu xám ghi hiện đại, đồng bộ với phong cách kiến trúc đô thị của khu vực Phú Mỹ Hưng.
Vệ Sinh Và Sơn Mái Ngói Biệt Thự Tại Quận 7: HTP thực hiện trọn gói từ khảo sát, xử lý ngói nứt vỡ, vệ sinh bằng máy áp lực đến sơn phủ 2 lớp hoàn thiện tông xám ghi trên diện tích 231,23m², hoàn thành trong 3 ngày.
2. Hiện Trạng Mái Ngói Khi HTP Đến Khảo Sát
Khi đội kỹ thuật HTP tiếp cận trực tiếp trên mái, tình trạng thực tế lộ rõ hơn nhiều so với quan sát từ dưới sân:
- Lớp men/sơn bảo vệ nguyên bản đã bạc màu, loang lổ không đều giữa các mặt mái đón nắng và mặt mái khuất bóng.
- Bề mặt ngói bám bụi bẩn lâu ngày, tại một số rãnh ngói xuất hiện dấu hiệu ẩm mốc nhẹ.
- Phát hiện một viên ngói bị nứt lớn tại vị trí gần khe giao mái vết nứt chạy dọc gần hết chiều dài viên ngói, có nguy cơ vỡ rời và gây thấm nếu không xử lý trước khi sơn.
- Một vị trí khác ngói bị vỡ để lộ khoảng hở, nhìn thấy được cả khoảng trống bên dưới mái đây là điểm thấm tiềm ẩn nguy hiểm nếu tiếp tục sơn đè lên mà không thay thế.
3. Xử Lý Ngói Nứt Vỡ Trước Khi Vệ Sinh Và Sơn
Đúng theo nguyên tắc thi công của HTP, việc sơn phủ chỉ được tiến hành sau khi toàn bộ các điểm hư hỏng đã được xử lý dứt điểm sơn đè lên ngói nứt, vỡ không giải quyết được nguy cơ thấm mà còn che khuất khiến gia chủ không biết vấn đề vẫn đang tồn tại bên dưới.
Tại công trình này, biên bản nghiệm thu ghi nhận rõ hai hạng mục phát sinh ngoài công tác vệ sinh sơn thông thường: “Nhận công sửa chữa lớp ngói” và “Phát sinh nhân công sửa chữa lớp ngói”. Đội thi công đã thay thế các viên ngói nứt, vỡ bằng ngói cùng loại, xử lý chống thấm tại mạch nối trước khi chuyển sang bước vệ sinh toàn bộ mái.
4. Quy Trình Thi Công Thực Tế 3 Ngày
Ngày 1 – Khảo sát, xử lý ngói hư hỏng: Đội kỹ thuật kiểm tra toàn bộ 231,23m² mái, xác định và thay thế các viên ngói nứt, vỡ tại khu vực giao mái, xử lý chống thấm tại mạch nối.
Ngày 2 – Vệ sinh và sơn lót: Toàn bộ bề mặt mái được vệ sinh bằng máy phun áp lực cao để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc bám lâu ngày. Sau khi mái khô ráo, lớp sơn lót chống kiềm được thi công để tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ màu.
Ngày 3 – Sơn phủ hoàn thiện 2 lớp và nghiệm thu: Ngói được phun phủ tông xám ghi bằng súng phun chuyên dụng, thi công theo từng hàng ngói từ đỉnh nóc xuống để đảm bảo không bỏ sót vị trí nào, kể cả các góc mái và khu vực giao mái phức tạp.
Đáng chú ý, trong quá trình thi công gặp mưa bất chợt khiến một số vị trí lớp sơn mới bị trôi cục bộ. Đội HTP đã chủ động quay lại dặm vá, sơn lại các vị trí này để đảm bảo màu sắc đồng đều tuyệt đối trên toàn bộ mái trước khi bàn giao – đây cũng là ghi chú thực tế được thể hiện trong biên bản nghiệm thu của công trình.
5. Vì Sao Tông Xám Ghi Phù Hợp Với Kiến Trúc Phú Mỹ Hưng
Khu vực Phú Mỹ Hưng, Quận 7 là nơi hội tụ nhiều phong cách kiến trúc hiện đại xen lẫn tân cổ điển, với mật độ cao ốc, chung cư cao tầng bao quanh các khu biệt thự thấp tầng. Tông màu xám ghi trung tính là lựa chọn ngày càng được ưa chuộng tại khu vực này vì:
- Tạo cảm giác hiện đại, sang trọng, dễ phối hợp với tường ngoại thất tông trắng, xám hoặc be phổ biến tại các khu compound Phú Mỹ Hưng.
- Hài hòa với bối cảnh đô thị nhiều kính, bê tông và các tòa nhà cao tầng xung quanh, thay vì tông đỏ cam truyền thống vốn nổi bật hơn giữa không gian phố thị.
- Ít bám bẩn hơn khi nhìn từ xa, giữ được vẻ sạch sẽ lâu dài dù mái phải chịu bụi đô thị thường xuyên.
6. Kết Quả: Mái Ngói Đồng Màu, Xử Lý Dứt Điểm Ngói Hư Hỏng
| Hạng mục | Kết quả |
| Xử lý ngói nứt, vỡ tại khu vực giao mái | ✅ Đã thay thế và trám chống thấm |
| Vệ sinh toàn bộ 231,23m² mái | ✅ Sạch hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc |
| Màu sắc đồng đều toàn mái (kể cả các vị trí sơn lại do mưa) | ✅ Đạt, đồng nhất tông xám ghi |
| Thời gian thi công | ✅ 3 ngày |
Câu Hỏi Thường Gặp
HTP có nhận vệ sinh và sơn mái ngói tại khu vực Phú Mỹ Hưng, Quận 7 không?
Có. Quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng nằm trong vùng phục vụ thường xuyên của HTP. Gọi hotline 0938 300 468 để được khảo sát và báo giá miễn phí.
Nếu trong lúc thi công gặp mưa làm ảnh hưởng lớp sơn thì xử lý thế nào?
HTP luôn theo dõi tiến độ và chủ động kiểm tra lại toàn bộ bề mặt trước khi nghiệm thu. Nếu phát hiện vị trí sơn bị ảnh hưởng bởi thời tiết (như trôi màu do mưa bất chợt), đội thi công sẽ quay lại dặm vá, sơn lại trong phạm vi hợp đồng để đảm bảo màu sắc đồng đều trước khi bàn giao cho gia chủ.
CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG TÂM PHÁT
568 Phan Văn Trị, Phường Hạnh Thông, Tp.HCM
Dịch vụ “Mái ngói HTP – Mái tôn HTP”: Hotline: 0964 959 468 (Mr.Tuân) – 0938 300 468 (Mr.Hưng)
https://hongtamphat.com/du-an-htp/mai-ngoi-htp/
https://www.facebook.com/profile.php?id=61590061870885
https://www.youtube.com/@MaingoiMaitonHTP
https://www.tiktok.com/@sonmaingoihtp
