Bắn Keo X’bond Xử Lý Nứt Chống Thấm Mái Ngói Quận 2 – Công Trình Thực Tế Tại Thạnh Mỹ Tây (TP.HCM)

Mái ngói men (ngói tráng men) màu xanh ngọc là điểm nhấn kiến trúc sang trọng, hiện đại cho nhiều công trình biệt thự và nhà phố cao cấp. Tuy nhiên, dưới tác động của sự co giãn nhiệt độ, thời tiết khắc nghiệt hoặc sụt dâng kết cấu nhẹ, các viên ngói men rất dễ xuất hiện vết rạn nứt chân chim hoặc nứt nẻ xé dọc thân ngói.

Nếu không được phát hiện và xử lý trám trét kịp thời, nước mưa sẽ theo các khe nứt này thẩm thấu sâu vào bên trong, gây thấm dốc, dầm dề trần nhà và làm hư hỏng kết cấu gỗ/xà gồ bên dưới.

Vừa qua, Công ty Cổ phần Hồng Tâm Phát (HTP) đã triển khai và hoàn thành dự án Bắn keo X’bond xử lý Chống Thấm Mái Ngói Quận 2 các vị trí ngói bị nứt trên diện tích mái ngói 50 m2.

1. Thông Tin Chi Tiết Về Dự Án

Thông tin được ghi nhận chi tiết theo Biên bản nghiệm thu hoàn thành dịch vụ (Mẫu số: 91/HTP) của Công ty Cổ phần Hồng Tâm Phát:

• Tên dự án:Thi công xử lý trám nứt và chống thấm mái ngói men.
• Tên khách hàng: Anh Mười.
• Địa chỉ thi công: Đường 15 D5, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.
• Thời gian thực hiện: Ngày 16 tháng 07 năm 2026.
• Nội dung công việc: Bắn keo X’bond chuyên dụng tại tất cả các vị trí ngói bị nứt.
• Quy mô diện tích:T rọn gói trên diện tích mái 50 m2.
• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Hồng Tâm Phát (Đại diện kỹ thuật thi công & bàn giao: Nguyễn Tấn Nhu).

2. Khảo Sát Hiện Trạng Mái Ngói Trước Khi Thi Công

Trực tiếp kiểm tra trên hệ mái ngói men màu xanh ngọc của công trình, đội ngũ kỹ thuật HTP đã phát hiện nhiều vấn đề nguy hiểm đối với sự an toàn của mái nhà:

• Vết nứt xé dọc trên thân ngói men: Bề mặt ngói tráng men xuất hiện nhiều đường nứt kéo dài từ mép ngói vào sâu bên trong thân ngói (như hình ảnh thực tế kiểm tra).
• Nguy cơ dột triệt để khi mưa lớn: Các vết nứt tuy nhìn bề ngoài nhỏ hẹp nhưng nước mưa khi chảy tràn trên bề mặt dốc của mái sẽ lập tức bị hút capilarity (mao dẫn) qua nứt, len lỏi xuống thẳng hệ xà gồ và trần thạch cao bên dưới.
• Hiện tượng ngói bị xô lệch & hở kẽ: Một số vị trí giáp ranh giữa các sóng ngói bị biến dạng nhẹ, tạo ra khoảng hở cần được dán gắn chắc chắn để tránh gió lốc làm tốc mái.

3. Quy Trình Kỹ Thuật Bắn Keo X’bond Trám Nứt Mái Ngói Chuẩn HTP

Để đảm bảo vết nứt được bịt kín hoàn toàn, dính chặt và bền vững suốt nhiều năm, Hồng Tâm Phát áp dụng quy trình thi công xử lý chuyên sâu 4 bước:

Bước 1: Chuẩn bị công cụ & An toàn đu dây trên mái

• Thi công trên mái dốc đòi hỏi tính an toàn tuyệt đối. Thợ thi công HTP được trang bị hệ thống dây đu an toàn chuyên dụng, móc neo cố định chắc chắn vào thanh sắt dầm mái.
• Thợ mang đầy đủ bảo hộ lao động: găng tay bảo hộ chống trượt, giày chuyên dụng bám dính tốt trên bề mặt ngói men láng mịn.

Bước 2: Vệ sinh sấy khô và làm sạch khe nứt

• Sử dụng cọ quét và khăn khô lau sạch toàn bộ bụi bẩn, rêu mốc hoặc vữa cũ tại vị trí xung quanh vết nứt.
• Bề mặt ngói tại khe nứt phải được đảm bảo tuyệt đối khô ráo để keo dính đạt độ bám dính tối đa.

Bước 3: Phun dán keo dán xây dựng chuyên dụng X’bond (Magicseal MC-903)

• HTP sử dụng dòng Keo dán xây dựng đa năng X’bond / Magicseal MC-903 Construction Adhesive Sealantchính hãng dòng keo nổi tiếng với khả năng bám dính siêu cường trên vật liệu gốm, sứ, ngói men và xi măng.
• Sử dụng súng bắn keo chuyên dụng, thợ thi công nén keo trực tiếp và sâu vào lòng vết nứt.
• Keo được bơm đều tay từ đầu vết nứt kéo dài hết đường rạn. Keo X’bond có độ đàn hồi tốt, chịu được sự co giãn nhiệt khắc nghiệt của nắng mưa Sài Gòn mà không bị giòn gãy hay bong tróc.

Bước 4: Miết phẳng đường keo & Kiểm tra nghiệm thu

• Ngay sau khi bơm keo, thợ thi công dùng dụng cụ miết phẳng lớp keo trên bề mặt ngói, đảm bảo keo phủ kín rãnh nứt và bám chặt hai bờ mép ngói bị tách rời.
• Tiến hành kiểm tra rà soát 100% diện tích 50 m2 mái ngói để không bỏ sót bất kỳ vết nứt rạn chân chim nào.

4. Đánh Giá Kết Quả Thi Công & Nghiệm Thu Bàn Giao

Sau khi kết thúc toàn bộ công việc trong ngày 16/07/2026, đại diện Công ty Cổ phần Hồng Tâm Phát (Ông Nguyễn Tấn Nhu) và Đại diện Khách hàng (Anh Mùa) đã tiến hành kiểm tra thực tế và ký kết Biên bản nghiệm thu hoàn thành dịch vụ:

• Khả năng chống thấm: Tất cả các đường nứt trên mái ngói men 50 m2 đã được xử lý triệt để bằng keo X’bond, triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ dột nước.
• Độ bền liên kết: Các viên ngói nứt rạn được gắn kết lại chắc chắn, gia tăng chịu lực cơ học, ngăn ngừa nguy cơ bể vỡ văng rơi khi có gió lớn.
• Thẩm mỹ công trình: Đường keo được bắn gọn gàng, miết phẳng đúng kỹ thuật, giữ nguyên vẹn kết cấu tổng thể của mái nhà.
• Kết quả nghiệm thu: Khách hàng Anh Mưa hoàn toàn hài lòng với chất lượng dịch vụ và đánh giá đạt chuẩn chất lượng bàn giao đưa vào sử dụng.

5. Vì Sao Nên Sử Dụng Dịch Vụ Sửa Chữa Chống Thấm Mái Ngói Của HTP?

Xử lý nứt dột mái ngói đòi hỏi tay nghề cao, sự cẩn trọng và trang thiết bị an toàn chuyên nghiệp. Hồng Tâm Phát tự hào là sự lựa chọn hàng đầu của hàng nghìn gia đình tại TP.HCM:

• Xử lý tận gốc: Bắt đúng bệnh, chữa đúng chỗ, không đục phá tràn lan, tiết kiệm tối đa chi phí cho gia chủ.
• Sử dụng vật liệu cao cấp: Đã qua kiểm định chất lượng (như keo X’bond, keo silicone chống thấm chịu nhiệt chuyên dụng).
• Đội ngũ thợ “Tam Chuyên”: Kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, thi công tỉ mỉ, tuân thủ nghiêm ngặt an toàn lao động trên cao.
• Nghiệm thu minh bạch: Quy trình làm việc chuyên nghiệp, có biên bản bàn giao và cam kết bảo hành dịch vụ rõ ràng.

6. Liên Hệ Dịch Vụ Chống Thấm & Sửa Chữa Mái Ngói HTP

Mái ngói nhà bạn đang gặp tình trạng nứt vỡ, thấm dột mỗi khi mưa lớn? Hãy liên hệ ngay với Hồng Tâm Phát để được tư vấn và khảo sát miễn phí tận nơi:

CÔNG TY CỔ PHẦN HỒNG TÂM PHÁT

568 Phan Văn Trị, Phường Hạnh Thông, Tp.HCM

Dịch vụ “Mái ngói HTP – Mái tôn HTP”: Hotline: 0964 959 468 (Mr.Tuân) – 0938 300 468 (Mr.Hưng)

https://hongtamphat.com/du-an-htp/mai-ngoi-htp/

https://www.facebook.com/profile.php?id=61590061870885

https://www.youtube.com/@MaingoiMaitonHTP

https://www.tiktok.com/@sonmaingoihtp